GESTION LOCATIVE ET VENTE
Gestion Locative
Notre équipe dédiée prendra tout en charge, des premières visites à la sélection rigoureuse de votre futur locataire ainsi que les états des lieux d’entrée et de sortie, l’appel et l’encaissement des loyers, la révision du loyer, la gestion des petits travaux d’entretien, les formalités juridiques à la suite d’un sinistre ou d’un litige… Vous aurez également la possibilité de souscrire à une garantie loyers impayés et dégradations locatives.
En tant que syndic, nous connaissons parfaitement les différents biens mis en location puisque certains sont issus des immeubles que nous gérons. À ce titre, nous pouvons vous conseiller que vous soyez bailleur ou locataire. Ainsi vous avez la garantie d’avoir un seul et unique interlocuteur pour une gestion simple et réactive.
- 3 personnes qualifiées dans la location
- Un comptable pour une gestion rigoureuse de votre bien
Honoraires de gestion locative*
Studio : 8,00% HT soit 9,60% TTC
Type 2 / Type 3 : 7,00% HT soit 8,40% TTC
Type 4 et plus : 6,00% HT soit 7,20% TTC
Garage / emplacement de stationnement : 8,34% HT soit 10,00% TTC
Local commercial : 7,00% HT soit 8,40% TTC
*Sur les loyers encaissés, charges comprises
Honoraires de location LOI ALUR
- Honoraires de mise en location (pour chacune des parties) :
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Zone tendue : Visites, constitution du dossier, rédaction du bail d’habitation / mixte 10,00 € TTC/m²
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Zone non tendue : Visites, constitution du dossier, rédaction du bail d’habitation / mixte 8,00 € TTC/m²
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Visites, constitution du dossier, rédaction du bail commercial 25,00% TTC
25,00% TTC du montant du loyer annuel (partagé pour moitié entre le bailleur et le locataire)
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État des lieux 3,00€ TTC/m²
- Honoraires d’entremise (à la charge du bailleur) :
L’Agence BERTRAND IMMOBILIER est autorisée à chaque nouvelle location à percevoir en supplément des honoraires liées aux prestations exposées ci-dessus, des honoraires d’entremise sans pour autant que le montant total des honoraires facturés au bailleur ne puisse excéder 1 mois de loyer hors charges.
- Honoraires de mise en location Garage/Stationnement (pour chacune des parties) :
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Constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux Forfait de 150,00€ TTC
VENTE DE BIENS IMMOBILIERS
Dès notre première rencontre, nous analyserons ensemble votre demande et nous mettrons en place un avis de valeur précis et gratuit de votre bien. Étape essentielle d’une vente réussie. Notre équipe passionnée et dynamique dédiée à la vente a une excellente connaissance du marché du littoral et de toute la région : Palavas-les-Flots, Carnon, Lattes, Pérols, Maurin, Villeneuve-lès-Maguelone, mais également de Montpellier et ses communes voisines.
Réactivité, disponibilité, rigueur et accueil personnalisé sont au cœur du travail de notre équipe de professionnels de l’immobilier expérimentés. Ils sauront promouvoir votre bien en adéquation avec les attentes actuelles des acheteurs.
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre villa ?
L’agence Bertrand Immobilier répond à vos attentes grâce à :
- Sa large connaissance du marché local
- La mise en place d’une visibilité optimale sur l’ensemble des supports actuels
- Une sélection de clients sûrs et sérieux
Envie d'investir
Lors de notre premier rendez-vous, nous prendrons le temps de vous écouter afin de cerner parfaitement vos attentes. Notre objectif est de limiter le nombre de visites et de vous proposer uniquement des biens totalement en adéquation avec vos envies.
Les plus de Bertrand immobilier
Vrai réseau d’acheteurs potentiels
Visibilité maximale au cœur de la station
Sélection de clients au profil sérieux
Forte implantation dans la région depuis de nombreuses années
Honoraires de transaction
Pour prix net jusqu’à 507 000,00 € barème basé sur tranche cumulative :
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Pour partie du prix net vendeur jusqu’à 27 000€ 3 200,00€ TTC
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Pour partie du prix entre 27 001,00 € et 80 000,00 € 8,40% TTC
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Pour partie du prix entre 80 001,00 € et 100 000,00 € 6,00% TTC
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Pour partie du prix au-delà de 100 000,00 € 4,00% TTC
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Pour les prix net vendeur supérieurs à 507 000,00 € 5,00% TTC
* Les honoraires présentés ci-dessus sont à la charge du vendeur.